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新安全生产法

安全周周谈

“中建一局城市副中心项目工友生活区实施物业化管理” 打造建筑领域现代超一流的多功能示范园区(中建一局集团第二建筑有限公司)【安全周周谈第二季第2期】

2017-07-21

中建一局城市副中心项目工友生活区实施物业化管理
                  ——完备的生活配套设施及三化管理
中建一局城市副中心项目部提出了“物业化、人性化、军事化”三化融合、“门禁、就餐、购物、洗浴、洗衣”五卡合一的管理理念。通过现代信息化工具及完备的管理制度,为工友提供一个温馨、安全、舒适、整洁、多彩的社区式生活环境。
1、生活配套设施
生活区占地面积约为1.5万m2,建筑面积1.2万m2,其中有工人宿舍楼10栋,内含夫妻房,房间内配置空调及暖气,高峰期可满足2000名工友共同入住;
设校园式封闭餐厅一个约为1300m2,可同时容纳800人用餐,内设音乐、影视、多功能室等娱乐设施,单独为工友设置聚会包间5间;场区内绿化面积为1460m2, 晾晒区、篮球场、健身区、停车场一应俱全;
生活区内物业化卫生间、浴室、洗漱间、超市、洗衣房、理发室、影视播放厅、农民工夜校满足所有生活需求。
纠纷调解室、监控室、医务室、综合办公室、生活区大门设门岗及闸机通道确保工友生活安全、便捷。




生活区管理方式:采用全封闭式管理模式入住人员均采用实名登记,所登记信息直接录入一卡通(物业管理系统),并实施各项管理制度。
 

 
生活区主要功能:人员住宿(含夫妻房,并设有制冷空调、集中供暖系统)、员工就餐、洗衣、超市购物、休闲娱乐、健身、理发、洗浴、学习及培训。项目部按照大学校园食堂的标准建设了面积约1300m2封闭式餐厅,施工高峰期间可容纳800人同时就餐。工人在就餐时无需携带任何餐具。



2、物业化管理
生活区即是社区,为更好的服务工友同志,生活区实施物业化管理。清洁卫生,食堂用餐,宿舍就寝,全部由专业人员管理,生活区室内外环境清洁干净已成为常态。项目部制定了完善的各项管理制度,物业公司按照制度进行精细化管理,项目部领导每周会针对物业管理进行联查。




 3、军事化管理
生活区宿舍内,为工人提供了统一的床铺、被褥、生活用品、衣柜等;专设晾晒棚2处,为工人提供统一的晾晒区域,床单被罩等床上用品,由物业管理人员统一收发、统一洗涤、统一晾晒;人员入住信息由物业人员统一管理,分配床位,实名对号入住,避免宿舍居住人员混乱现象的发生。设置固定统一的洗浴时间,避免水资源浪费过度。


4、信息化管理
实名制一卡通五卡合一功能全部正式投入使用,使用便捷高效,借助一卡通实名制管理,实现了施工区生活区门禁实名刷卡自动登录,
通行、就餐、洗浴、洗衣、超市刷卡消费五大功能集于一卡,通过互联网在后台远程采集各种实时数据并留存存档,为准确掌控施工人员出勤及动态提供了保障。